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주택청약통장 해지? 잠깐만요! 환급액, 가산점… 모르고 해지하면 무조건 손해! (+해지방법, 주의사항, 똑똑하게 활용법)

내 집 마련의 꿈을 이루기 위한 주택청약통장, 해지는 신중하게 결정해야 합니다. 청약 자격 상실, 가점 소멸, 이자 손해 등 불이익을 꼼꼼히 확인하고, 해지 전 대안을 고려해보세요. 주택청약통장 해지 방법, 환급 금액, 그리고 가산점 상실 주의사항까지 상세히 안내합니다.



주택청약통장 해지 전 꼭 알아야 할 3가지

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주택청약통장 해지 관련 정보
항목 내용
해지 전 주의사항 청약 자격 상실, 가점 초기화, 높은 이율 혜택 상실 가능성 등을 고려해야 합니다. 목돈이 필요한 경우 청약담보대출을 고려할 수 있습니다.
해지 방법 은행 직접 방문 (신분증, 통장 지참) 또는 모바일 뱅킹 앱을 통해 가능합니다. 단, 청년 우대형 통장은 은행 방문만 가능합니다. 자동이체 설정 시, 자동이체 해지도 필요합니다.
해지 시 환급금 납입 금액과 이자를 환급받을 수 있습니다. 이자에는 15.4%의 이자소득세가 부과될 수 있습니다 (청약저축 제외).

주택청약통장 해지는 신중하게 결정해야 합니다. 무심코 해지했다가는 소중한 기회를 잃을 수 있기 때문입니다. 청약 자격 상실, 고이율 재테크 상품 포기, 그리고 대출 가능성까지 꼼꼼히 따져봐야 후회 없는 선택을 할 수 있습니다.



간편하게 주택청약통장 해지하는 방법

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주택청약통장 해지는 은행 방문 또는 모바일 뱅킹을 통해 간편하게 진행할 수 있습니다. 은행 방문 시에는 신분증과 통장을 지참해야 하며, 모바일 뱅킹을 이용하면 더욱 편리하게 해지할 수 있습니다. 자동이체 설정 해지도 잊지 마세요.



해지 후 환급금과 재가입 시 주의사항

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주택청약통장 해지 시 환급금은 납입 원금과 이자를 합한 금액에서 이자소득세를 제외한 금액입니다. 해지 후 재가입은 가능하지만, 기존 가입 기간은 인정되지 않으며 청약 가점도 초기화됩니다. 신중하게 결정하세요.

주택청약통장은 내 집 마련의 꿈을 이루기 위한 첫걸음이지만, 상황에 따라 해지를 고려해야 할 때가 있습니다. 현명한 결정을 위해 해지 방법, 환급액, 그리고 중요한 가산점 상실 주의사항을 꼼꼼히 확인해야 합니다.



이 글에서는 주택청약통장 해지에 대한 모든 것을 상세히 알아보겠습니다.

주택청약통장 해지 전 필수 확인 사항

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주택청약통장 해지는 신중하게 결정해야 합니다. 해지 시 청약 자격 상실은 물론, 그동안 쌓아온 소중한 가점까지 모두 사라지기 때문입니다.

특히 공공분양을 노리고 있다면 더욱 신중해야 합니다.

주택청약통장 해지 방법 상세 안내

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주택청약통장 해지 방법은 크게 은행 방문과 모바일 뱅킹 두 가지로 나뉩니다. 은행 방문 시 신분증과 통장을 지참해야 하며, 모바일 뱅킹은 간편하지만 청년 우대형 등 일부 통장은 지점 방문이 필요할 수 있습니다.

자동이체를 설정했다면 반드시 해지해야 불필요한 납입을 막을 수 있습니다.

해지 후 고려 사항

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재가입 시 기존 가입 기간은 인정되지 않습니다.

자주 묻는 질문

질문1. 주택청약통장을 해지하면 어떤 불이익이 있나요?

주택청약통장을 해지하면 청약 자격을 상실하고, 그동안 쌓아온 청약 가점이 모두 초기화됩니다. 또한, 재테크 상품으로서의 고이율 혜택도 사라지게 됩니다.

질문2. 주택청약통장을 해지하지 않고 목돈을 마련할 수 있는 방법이 있나요?

네, 주택청약통장 해지 대신 청약담보대출을 고려해볼 수 있습니다. 청약통장 내 금액을 담보로 대출을 받을 수 있으며, 해지 없이 필요한 자금을 확보할 수 있습니다. 일반적으로 저축액의 95%까지 대출 가능하며, 이자율도 비교적 낮고 중도상환 수수료도 없습니다.

질문3. 주택청약통장 해지 시 환급금은 어떻게 계산되나요? 이자소득세는 어떻게 되나요?

주택청약통장 해지 시 납입한 원금과 이자를 합한 금액을 환급받을 수 있습니다. 다만, 이자에 대해서는 15.4%의 이자소득세가 부과됩니다. 청약저축은 비과세이지만, 청약예금이나 청약부금은 이자소득세가 부과될 수 있습니다.